本站给各位分享的装修的二手房怎么买方面知识点，其中也会对买二手房 装修进行简单介绍，也许能帮您解决现在面临的困惑。
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都说带装修的二手房好可你知道怎么选吗
房龄较大而装修较新的房子 有些房主为了将二手房卖个好价格，会在出售之前进行重新装修，但这一类装修的特点是一般外表华丽，而内部粗糙。购房者应该从细处入手，墙角、窗沿、天花板、地板等地方应着重观察。
怎么选择带装修的二手房 了解清楚附赠物品及数量 购房者在选购二手房时，就应该问清楚哪些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录，这样签约前谈价格心里也好有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。
看户型是否方正购买带装修的二手房确实能省下不少的麻烦，但是在看房的时候也比较考验购房者，比如说在查看房屋户型的时候就比较有难度了，二手房原本的户型会被房屋装修所掩盖。
关注装修年限大部分的商品房住宅房的使用年限是70年，其他根据用途大部分都在40-50年之间，买二手房一定要知道剩余年限。而对于带装修的二手房来说，除了知道剩余年限还需要了解装修年限，因为一方面过老装修风格会让人觉得落伍且不实用，另一方面装修越久，小毛病也会越多。
装修风格要符合心意有的购房者是因为省时省力而购买二手房的，那么装修风格一定要是自己喜欢的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，一旦时间长了之后，恐怕省心不成反而闹心，如果一气之下还要再重新装修的话，那么当初买二手房所节省下来的时间和金钱就白搭了，这样购房者的损失可就大了。
怎么选择带装修的二手房?哪种二手房不能买
1、什么样的二手房千万别买 承重墙被破坏 有些原房主在装修房屋的时候会打掉承重墙，增加面积拓宽视野，这样是很危险的。现在的商品房子一般都是以框架结构，砖混结构做成，所以狠多地方承重墙是不能动的。还有阳台之间的配重墙也不可以动，这样会引起阳台坍塌，这样的事情已经屡见不鲜了。
2、装修时间过长的房子：一般磨损较为严重，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤”，购房者在看房过程中容易看到。房龄较大而装修较新的房子：有些房主为了将二手房卖个好价格，会在出售之前进行重新装修，但这一类装修的特点一般为外表华丽，而内部粗糙。
3、很多售房者会进行简单装修，再以高价卖出，因此需检测精装修二手房的墙角、窗沿处，判断二手房的“年龄”；对于精装二手房的质量需谨慎，若是硬装部分出现问题，需要花费一大笔资金整改，而且浪费大量时间；有关赠送的问题，需写进合同中，以免后期产生纠纷。
4、多角房屋 棱角多的房子对装修设计的要求更高，所以装修的费用会比较高。另外，棱角多的房子会导致通风采光混乱，有可能卫生间的味道会传到客厅，客厅的味道会串到厨房，非常不适合居住。缺角的房子 缺角的房子和T型房一样，会影响通风采光。
带装修的二手房该怎么选?重点看这几项
看房子的年龄和装修的年限 购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。除了房龄问题需要注意，装修年限更需要注意。装修时间过长的房子：一般磨损较为严重，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤”，购房者在看房过程中容易看到。
注意装修年限都说购买二手房要注意看二手房的房龄，而大家在看二手房房龄的时候除了可以根据房产证来看之外，还应该多注意一下二手房的装修，从二手房的装修新旧程度也是可以大致判断出装修年限的，然后再根据装修的年限加上三四年的时间，就是二手房的房龄了。
怎么选择带装修的二手房 了解清楚附赠物品及数量 购房者在选购二手房时，就应该问清楚哪些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录，这样签约前谈价格心里也好有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。
重点关注装修的年限购买带装修的二手房的时候，很多人都不会忽略装修的问题，想知道装修年限的话，简单来说可以额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限就可以了。小编在这里需要提醒购房者，如果装修时间过久的话，风格已经跟不上时代的潮流不说，还会有各种各样的小瑕疵。
如何购买精装修带家电的二手房
如何购买精装修带家电的二手房 很多售房者会进行简单装修，再以高价卖出，因此需检测精装修二手房的墙角、窗沿处，判断二手房的“年龄”；对于精装二手房的质量需谨慎，若是硬装部分出现问题，需要花费一大笔资金整改，而且浪费大量时间；有关赠送的问题，需写进合同中，以免后期产生纠纷。
注意产权清晰及完整性购买精装修好二手房，要看看其产权的完整性、清晰度，主要是要看房屋产权证信息真实度，了解房屋产权性质、面积是否相符，还有知道该房产有无抵押情况等，一旦过户后才发现问题的话，是很容易出现纠纷的。
怎么选择带装修的二手房 了解清楚附赠物品及数量 购房者在选购二手房时，就应该问清楚哪些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录，这样签约前谈价格心里也好有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。
买了套精装修的二手房要注意什么
1、二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体 进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
2、购买精装修的二手房要仔细观察整体格局，看看是否存在格局不方正、面积浪费等问题，譬如说室内有出现三角形、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用，从而造成面积浪费，空间利用率不高。
3、应留意整个室内格局力求方正，防止有三角形等不规则形状发生，也应防止室内中央有柱穿过。由于不规则的房形影响家具陈列，同时还会引起浪费面积多，不少瑕疵面就是靠装饰装修去补救。突出的斜角或锐角对人们会引起一种不适的压迫感，可以避免还应尽力避免。
