装修时阳台面积怎么算

本篇文章将带您了解掌握关于装修阳台怎么算面积方面知识要点，其中也会对装修时阳台面积怎么算方面内容进行简单梳理介绍，希望能帮你解决现在遇到的困惑。

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阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。

阳台面积的计算规则是：建筑物的阳台面积都应该按照其水平投影面积的一半来进行计算。具体如下所示：(1)如果阳台是属于封闭式阳台，那么阳台面积就是根据其外围水平的投影面积来计算。(2)如果阳台是属于挑阳台(底阳台)，那么阳台面积就是根据其底板水平的投影面积的一半来计算。

若是原来设计好的封闭式阳台，那么就要按照外围水平投影面积来进行计算。若是挑台阳台，按照底板水平的投影面积一半来算。若是凹阳台，按照交战面积，同时还包含了女儿墙的墙体面积的一半来计算。

1、房子原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于5米的，计算一半建筑面积。超过5米的，超过部分将会计算全部的建筑面积。

2、商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的，有四种算法：封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算。凹阳台按其交战面积一半计算。半挑半凹阳台按照挑出部分投影面积的一半计算，凹进部分按其交战面积的一半计算。

3、也就是说，主体结构内的阳台，计算全部面积，主体结构外的阳台，计算1/2面积。买房子什么样的阳台好主体结构内的阳台主体结构内的阳台一般为“凹阳台”，阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。

4、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其净面积(含女儿墙)的一半计算建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积。

5、封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。a、建筑面积（指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。b、建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。要是超过了，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。

这一条的意思就是指不封闭阳台按一半计算面积，即，阳台的长度×宽度÷2。从以上两个规范中可以看出，计容面积和房产面积的计算规则有些差别。有些面积不计容，或者计容面积算一半，但是房产面积全算。开发商可以利用这两者之间的差别，在容积率一定的情况下，做出比计容面积更多的可销售面积。

建筑面积90㎡及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过12㎡。建筑面积90㎡到140㎡米户型，各中阳台水平投影面积总和不多于15㎡。建筑面积140㎡以上住宅户型，各中阳台水平投影面积总和不多于18㎡。廉租房、经济适用房的阳台面积可以根据建筑面积90㎡的标准进行计算。

阳台建筑面积的规则主要包括以下几点：定义：阳台是建筑物外墙上设置的供人们休闲、晾晒衣物等用途的平台，其建筑面积应计入房屋总建筑面积。计算方法：阳台建筑面积的计算方法与房屋其他部分相同，即按照实际测量的面积进行计算。阳台的面积包括阳台板、阳台栏杆、阳台窗等结构构件的投影面积。

阳台如何算建筑面积？按国家现行《建筑面积计算规则》计算。符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。要是超过了，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。