装修折旧计算方法

本篇文章将带您了解掌握关于装修折价怎么估算方面知识要点，其中也会对装修折旧计算方法方面内容进行简单梳理介绍，希望能帮你解决现在遇到的困惑。

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1、但有经验的业主也会提醒大家，有的项目是吧赠送面积和产权面积加起来一起这算总价，乍一听上去跟周边项目单价差不多，但实际上用总价跟产权面积计算一下，明显要高出好多。所以，要仔细核算清楚，在产权证上没有体现的赠送面积有没有被当做销售面积来计算，否则就会遭遇“赠送越多越不划算”的局面。

家具可以双方协商，对实物进行分割，也可以按照价值进行折算，由取得实物的一方支付折价款给另一方。如果婚姻存续时间较短，离婚时装修还有残值的话，可以协商装修的价值或者通过评估确定残值后，取得房子的一方支付另一方折价款；如果婚姻持续时间较久，装修残值已经忽略不计了，实际也就没有分割的必要了。

在离婚案件中如果夫妻双方要求分割夫妻关系存续期间共同购买的家用电器及日常生活用品，法院一般采用实物公平分割的原则，即选择或由法院判决双方各自获取的实物。如果能够协商一致，也可以由一方分得实物，另一方获取折价款。

个人建议此种情况还是由双方协商解决，如果协商不成，可以找评估公司经营价值评估，或者根据电器、装修材料等物品，根据使用年限和存余价值进行评价，当初的装修费用是多少钱，然后再进行折价。

1、一般甲方委派的评估公司都是免费评估，因为是甲方出钱当然会向着甲方，但是自己要是单找评估公司当然是自己掏钱了，除非这个公司甲方认可，费用甲方可以给报销。你家装修10了，多少会折价，一般装修20年就算折价折干净了，现在10年。6万的一半正好3万，估计他们是这么给你算的。

2、普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5％。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

3、每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-5%向征用拆迁单位收取评估费。