刚装修好的房子怎么卖出去

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卖房需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。由房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。买家需身份证，户口本，婚姻状况证明。双方一起到住房所属房管部门签署合同，办理过户。

十人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。十房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)。十缺西南角、西北角的不要买(对家人不好)。十有儿子而正东方建成厕所的不要买(会影响儿子的身心健康和前途)。十透明隔墙的不聚财。

本现有**县**路**小区的商品房出售，所在楼层是13层，总共层数是20层。框架结构，房屋面积为126平方米，户型为三室两厅一厨两卫，完全产权，南北通透，房屋内装修高档装修。家具家电齐全，因本人举家迁往外地，特低价出售，出售价格为96万，有意者欢迎来电咨询，联系人：李小姐，电话：xxxxxxxx。

如果是毛坯房则至少考虑、性能、运费等、腻子；门框、锁、白灰、行市、同事等找正规的，不如通过朋友、门；线管、线槽、热水器；晾衣线、水管、接线盒、有信誉的公司全包、开关；窗帘盒、地砖；水泥、空调、照明；各种配件、内墙漆，品牌、石膏线、龙头。

三室两厅两卫一厨装修完成后检测要慎重在整个三室两厅两卫一厨的装修结束之后，我们还需要做一件事，那就是质量检测。

三室两厅两卫一厨装修要点承重墙不能砸新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。铲墙快速、垃圾别丢大家在进行主体改造时，需要将原有的墙面铲除，以便后期施工。

1、一般卧室面积较小，一张大床就把空间占去一半，所以尽可能多利用墙面空间，安装搁板吊柜等，这样空间可以复层利用：风格与色彩方面，卧室装修必须与整体的装修风格相匹配。约风格就是简单有品位，特点就是简洁、实用、省钱。

2、毛坯房简单装修顺序主体改拆：主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、拆塑钢窗等等，要注意拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

3、毛坯房出租怎么装修毛坯房出租可以进行简单的装修，不拆除原有墙体，不砌墙，按照原有的结构做装修。进行简单的水电布置，开关和插座在满足需求的前提下可以尽量少装，减少材料的用量，这样可以省下一些装修成本。家具尽量买成品，不用定做，这样不仅可以节省时间，还能节约成本。

4、综上所述，将毛坯房简装出租的费用大约在2-3万元之间。当然，这只是一个大致的估计，具体费用还取决于房屋的实际情况和您的需求。总的来说，将毛坯房简装出租是一种不错的投资选择。通过合理的装修和合理的租金定价，您可以在5年内收回投资，并获得稳定的租金收入。

5、自己装修毛坯房准备出租；可以采用普能性的装修，是最划算的。。因为投比较少，也是最易出租出去，并且出租也可以适当便宜点的。所以普通装修是出租房最佳选择。因为装修高档了，就会提高出租费，租房户也可能不能承受，就需要选择人出租了。

新房装修哪些东西可以网购瓷砖材料，这种基础大件建材，很多人是不喜欢网购的，因为会涉及退换货比较麻烦，其实这个问题，商家早已经考虑到，基本能网上销售的，根本不用担心售后问题。

灯具灯具是一个可以直接网购的物品。大多数商家的灯具货源都来自广东中山地区，因此，通过网购选购灯具是个不错的选择。但在选择时，也需要注意以下几点：要确保选择带有3C认证的产品，并选择带有防眩光设计的灯具。3C认证可以保证产品的质量和安全性，而防眩光设计则能提供更舒适的照明效果。

新房装修，有哪些家装建材适合在网上买？随着互联网的发展，越来越多的装修材料可以在网上购买，并且网上购买更加实惠有售后保障。下面我给大家介绍一些可以网上购买的家装建材。

没错，乳胶漆也可以网上买。注意：线上一定买品牌，质量、环保、售后都有保障。软装饰品装饰画、摆件等，网上这些东西太多了，且价格便宜，款式多，线下很多看不见。注意：如果没有喜欢的，不用一次全买齐，后期慢慢买，理性消费。

所以，如果在你决定要出租的情况下，选择租客尤为重要。并且在租赁合同注明一些要求，限定常住人口量，担心的是一些人拿来做员工宿舍，一套三房住了十多个人，那房屋的折旧折损也会相对严重。

看地段和环境：卖掉还是出租，要看房子的增值能力，有些人是觉得房子不好卖，地段不好、环境不好，所以干脆就出租了，出租还能赚租金，这也是不错的想法。不过如果真是地段不好、环境也不好，其实也赚不了多少钱。如果地段和环境都不错，卖掉还可以用来拿钱用来投资别的。

装修好了的房子可以先出租再卖。这是因为出租房子可以带来稳定的收益，而卖房子可能需要一定时间才能找到买家并完成交易。此外，通过出租房子，可以让房子在出租期间得到更好的维护和管理，提高房子的价值和吸引力，从而在最终出售时获得更好的价格。

程序上算是二手，实际上，如果闲置的时间不是很长，可以当作新房看待。

看出租后有没有对房子造成什么损伤，如果没有的话，不会影响后续卖出的价格。