本篇文章将带您了解掌握关于店铺装修时房租怎么办方面知识要点，其中也会对租店铺装修期间怎么算方面内容进行简单梳理介绍，希望能帮你解决现在遇到的困惑。
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房租到期房东收回房子装修费谁承担
房租到期房东收回房子装修费谁承担房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：（1）承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；（2）如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。
法律分析：对于租客装修房子这种情况，假如合同当中明确表示租客在租赁期限之内自己装修费用自己承担，到期之后房东不承担装修费用的损失问题，那房东自然就不用赔偿。
根据法律条款，装修的费用是要房东出的。因为你装修的这部分实际是给他的房子增值了，他以后再出租的时候也会比原来的价格高。你装修时候的收据还在吗？如果有的话拿着去跟房东把上面的话告诉他，如果自己说不明白就找个稍稍懂的人一起去。
这种情况下，房东是反对的，这就是恶意添附，虽然你花费了一定费用，但这些费用是房东不愿意看到的和反对的，这些费用房东不但不会承担，甚至会因为你装修导致一些结构变化等而扣除你一些费用。
第一：房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。这在法律层面上来说，你已经没有这个商铺的使用权了！第二：你的装修费怎么办，范本的商铺租赁合同一般约定：合同到期不再续租的情况下，承租人需要把商铺恢复为承租时的状态还给房东。
租的商铺合同到期装修怎么算?
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
法律分析：租赁合同到期或被解除时，承租人所做的装修装饰按照如下情况来算：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的。
租赁合同到期，如果承租人未经出租人同意的就装修，装修费用由承租人承担。承租人经出租人同意装修的，装修费用由双方按照公平原则分担。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善的，租赁合同到期之后出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律分析：租赁合同到期的装修费用由承租人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到法院提起诉讼。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律分析：对于租客装修房子这种情况，假如合同当中明确表示租客在租赁期限之内自己装修费用自己承担，到期之后房东不承担装修费用的损失问题，那房东自然就不用赔偿。
房租到期了装修费用怎么办
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
但是如果存在违约，应先承担违约责任后，租金才会退还；如果房屋租赁合同有特殊约定，且合同有效，是否可以退还租金，以合同约定为准。
看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。
若出租人确认愿意使用租户所做之装修，出租方须就此给予租户适当补偿。如未经出租方许可，擅自开始装饰装修行为，则应由租户自行支付所有相关装修费用，同时还需面对可能涉及的法律追究及侵犯相邻权益等问题。
协商解决 看原来的合同里有没有约定，按照约定协商解决。附：中华人民共和国合同法 第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房租到期装修费如何处理，需根据实际情况具体分析。经出租人同意后装修花费的费用，出租人不会补偿。如果合同对此有约定，则以合同约定为准。没有征得出租人同意擅自装修房屋，装修费用由承租人负担。
房租中途装修装修费怎么算
看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。
若租赁关系提早终结，则通常情况下会由违约方负责分担一定比例的装修费用。若出租人确认愿意使用租户所做之装修，出租方须就此给予租户适当补偿。如未经出租方许可，擅自开始装饰装修行为，则应由租户自行支付所有相关装修费用，同时还需面对可能涉及的法律追究及侵犯相邻权益等问题。
一般情况装修时间与房东协商的，大概有半个月的左右的时间，具体要在合同上休现，比如说从合同时间从2011年5月1日到2012年5月1日，那从4月18事情到5月1号这期间算装修期不收房租的。
商铺装修免租期为多久
免租装修的时间 如果是新建商铺，需要办理的手续很多，也很慢，所以至少谈三个月的免租期。三个月要找相应设计单位，做消防审批，水电改造，也有可能涉及煤气的改造项目，几乎都是浪费在装修上，如果这些已经齐全，只是单纯装修，那一个月就可以了。
租商铺装修有免租期吗新建商铺一般的情况下，如果是新建商铺，需要办的手续很多，也很慢，所以少也要谈3个月的免租期。三个月里要找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，也有可能涉及到煤气的改造项目，几乎都是浪费在装修上。
商铺的装修期一般20天到3个月，具体的时间需要用户与房东进行协商，可以根据商铺的面积大小来协商具体的装修时间。一般情况下，房东都会给予一定的装修时间，但是时间并不是固定的，少的有20天，多的在3个月左右。有些无良房东会不给装修免租期，用户在租赁时，最好与房东在合同当中写明，防止发生纠纷。
至少三个月的免租期。如果是新建商铺，需要办理的手续很多，也很慢，所以至少谈三个月的免租期。三个月要找相应设计单位，做消防审批，水电改造，也有可能涉及煤气的改造项目，几乎都是浪费在装修上，如果这些已经齐全，只是单纯装修，那一个月就可以了。
法律分析：免租期没有法律明确规定的概念，免租期是否为租赁期间还需要合同约定确定。所谓免租期，通常指房屋租赁合同中普遍存在“免租期”条款，尤其是商业地产的商铺租赁，由于需要装修或者商业环境的培养，在此期间承租方没有正式开业，出租方通常会给予一定期限的免租金优惠。
一般来说装对于商业街的免租期为2-6个月，而对于大型高档商场、百货中的高档品牌，如LV等，免租期会是以年来计算或者商场前期还可能给予补贴，这就是所谓的牌大欺店。这个装修免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了房屋租赁的合同规范和交付、租金支付、房屋维修及合同效力等方面的规定。
