本站给各位分享的房东违约装修费怎么算方面知识点，其中也会对房东违约装修费怎么算赔偿进行简单介绍，也许能帮您解决现在面临的困惑。
本文目录一览：
- 1、租房合同到期后装修费怎么算,装修费会返还给租客吗?
- 2、租房人装修后转了租房,房东不同意,装修费什么算?
- 3、房租到期房东收回房子装修费谁承担
- 4、二房东要求赔偿装修费
- 5、店面房房东违约能否赔装修费?
租房合同到期后装修费怎么算,装修费会返还给租客吗?
对于租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。
法律规定，合同无约定的情况下，合同到期后，装修是不予补偿的。可移动物品，租客可自行拆除带走，但不得损坏建筑。
房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
租房人装修后转了租房,房东不同意,装修费什么算?
1、如果房东知道你装修了房子，表示同意或者虽然没有表示同意，但是知道后没有反对，则你的行为是善意添附，可以向房东索要一定的装修补偿。租房东的房子后，对房子进行装修，这要看房东是不是知道，知道后的表现如何来判定你的这个行为是善意添附，还是恶意添附。
2、如果二房东与大房东签订的房屋租赁合同中明确约定，承租人未经出租人同意，不得对外出租房屋。那你与二房东签订的房屋租赁合同就不能受到法律保护。你可以从大房东那里索要他们之间的合同，然后凭借两份合同到法院起诉二房东，要求他赔偿你的装修费等损失。
3、对于租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。
4、很多时候，房东为了自己的租金收入能够稳定一些，或者是便于管理出租的房屋，一般都不同意承租人把房屋转租了。但是，如果租客确实有转租的必要，就必须要求得房东的同意才可以转租，否则就会引起一系列的纠纷。
房租到期房东收回房子装修费谁承担
房租到期房东收回房子装修费谁承担房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：（1）承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；（2）如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。
法律分析：对于租客装修房子这种情况，假如合同当中明确表示租客在租赁期限之内自己装修费用自己承担，到期之后房东不承担装修费用的损失问题，那房东自然就不用赔偿。
这种情况下，房东是反对的，这就是恶意添附，虽然你花费了一定费用，但这些费用是房东不愿意看到的和反对的，这些费用房东不但不会承担，甚至会因为你装修导致一些结构变化等而扣除你一些费用。
你可以要求赔偿，但是通常你都拿不到钱 首先你要明白几个概念。第一：房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。
应该是不可以的，最主要是看当时租房子的时候，针对装修的问题有没有提到，因为毕竟装修是为了自己居住的，房东租给你的只是房子，装修是为了自己住的舒适才做的。
二房东要求赔偿装修费
在这种情形下，如果是出租人违约导致合同解除，承租人可向出租人请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。如果因承租人违约导致合同解除，承租人不可向出租人请求赔偿。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
可以起诉，但想加大胜算，最好通过录音证人等方式证明房东说可以使用的证据。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。
不需要，承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况：(一)双方有约定的 如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。
如果二房东与大房东签订的房屋租赁合同中明确约定，承租人未经出租人同意，不得对外出租房屋。那你与二房东签订的房屋租赁合同就不能受到法律保护。你可以从大房东那里索要他们之间的合同，然后凭借两份合同到法院起诉二房东，要求他赔偿你的装修费等损失。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
店面房房东违约能否赔装修费?
1、店面房房东违约，作为租客是可以要求其赔偿装修费用的。人们租赁店面房后，会对其进行适当装修装饰，这会发生一笔费用。在租赁期限内，房东单方违约，解除合同的，租客可以要求其赔偿这部分损失，可以按照残值确定赔偿数额。
2、店面出租违约装修费不应当退回，因为装修是承租方自己为了用作生产经营等用途而进行的，但是如果在承租人装修完还未开始使用，出租方就违约收回店面的，就应当赔偿相应的装修费，并且还应当支付相应的违约金，违约金的数额是店面的三个月的租金。
3、店面还没有来得及装修房东就违约的话，可以通过法律途径强制履行店面租赁合同，要求房东赔偿给自身造成的损失，与此同时房东还有义务支付违约金，解决的方法有很多种，如果跟房东协商不行的话，那其他合法的途径就只有仲裁和诉讼了。店面还没装修房东违约怎么办？强制履行。
4、按日三倍赔偿，问你理由，你说约定俗成，哪个房屋中介都会这么说。装修不能干扰我的正常生意，我是饭店不能装修成歌厅，我是日杂店不能装修成歌舞厅。(只是比喻)这个时候他肯定会找各种理由，你就可以点破，他是要涨价，你多少补偿他一点就完了。
5、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
