装修怎么收税的（装修费税费）

本站给各位分享的装修怎么收税的方面知识点，其中也会对装修费税费进行简单介绍，也许能帮您解决现在面临的困惑。

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我在一家新开建筑装修公司当会计，以前包过工程，我该怎么建账？自己掏钱的话记库存现金嘛。虽然公司没钱，但要规范，建议使用相应财务软件来建账。。

新开的建筑公司会计应该做些什么？首先要考虑建立健全各项财务规章制度；然后，考虑新公司采用的会计制度、核算方法和涉及的税种最后，开始建账。

建账要购买会计凭证，账簿，封面，电算化的话购买凭证和现金和银行存款日记账。要了解企业业务流程。还要买个保险箱，开辟个财务室，装防盗门，买些办公用品。差不多了，可以开始运行了。需要购买的帐页如下，现金日记账，银行存款日记账，总账，日记总账，明细分类账。

建账：第一步：根据原始凭证填制记账凭证；第二步：根据记账凭证登记账簿；第三步：根据账簿编制会计报表。平时的账务处理是这样的：做凭证-记账-记明细账-汇总-记总账。

1、法律分析：若购买的是未满两年的房子，增值税按照5%的比例来收取。购买非普通住房，但房产登记时间在两年以上，将房子的出售价格减去当初购买房子的价格，再按照此差额的5%进行收取。购买房产登记超过两年的普通住房，不需要缴纳增值税。

2、房子没满两年交易时的收税为：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

3、未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5%。买方需要缴纳契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

4、印花税：房款的0.05 营业税：差价*5%(房产证未满5年的) 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%。

5、证满两年和未满两年的税费差有：契税，未满两年的要交6%，满两年不满五年要交1%；营业税，未满两年的需要交纳房屋评估总价格乘以6%，而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴纳营业税；增值税，未满两年的按照5%的税率征收增值税部分，而满两年的可以免征收税增值税。

6、未满2年的房子怎么收税个税：个人所得税是1% ，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。所以具体条件包括：房屋持有5年以上、面积满两年居住。

抵押贷款装修房子，贷到的款项打到中介公司的账户不靠谱，这笔钱最终是要由你支付给装修公司的，应该打到你名下的个人账户。

第二，抵押消费贷费用是5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。

虽然放款到装修公司账号可以一定程度上避免业主将装修贷款挪作他用，但风险系数比较高，而且业主比较被动。考虑到资金安全问题，直接给到贷款人账户里的放款方式比较多。业主可以根据银行规定类别的商家刷卡消费，购买建材、家具、家电等产品。

1、合理啊。需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。

2、税务部门提醒，对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税，应根据装修涉及的工程而定。

3、房屋装修期与要不要交房产税是不搭界的。房屋装修期间房产税是要交纳的.原因是：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修期间的房产是要缴纳房产税的。

4、总结来说，装修款不属于房产税的征税范围，也不涉及权属转移，因此不需要交契税。在涉及税务问题时，建议咨询专业税务机构或律师，以确保自身权益不受损害。

5、租赁房屋发生装修费，与税务机关要求征房产税，没有必然的联系。不构成因果关系。税务机关要求征房产税，如果向房产所有者征收，是合理吗合法的；如果是向承租者征收，是违法的。

6、如果是自有房屋的装修，装修费支出计入在建工程，完工结转到固定资产，需要把装修费支出计入固定资产的入账成本，从而计算缴纳房产税。如果是租入房屋的装修费，这个装修费支出是不需要计算缴纳房产税的。