装修改动外墙可以吗（装修改变外墙归哪里管）

本篇文章将带您了解掌握关于装修改动外墙可以吗方面知识要点，其中也会对装修改变外墙归哪里管方面内容进行简单梳理介绍，希望能帮你解决现在遇到的困惑。

本文目录一览：

1、业主可以根据自己的喜欢进行装修，其它包括外立面等共用部位，业主是没有权利进行改变的，私自改变不仅破坏了建筑物的整体效果，还有可能对建筑物的安全造成隐患，是违法行为。

2、无论从政府的规划角度还是竣工交付后全体产权人的整体利益来说，擅自改变房屋外立面是违规的，不允许的。

3、擅自改变房屋外立面是违规的，是不允许的。可以投诉，也可以起诉解决。开发商的行为构成侵权。开发商是不能擅自变更房屋设计的。开发商想要变更房屋设计的话，首先必须向主管部门进行申请；申请获得批准以后。才可以更改。

4、如果从性质上是无法将住宅类的房屋改成公寓类的。但如果仅仅是将住宅装修或者打造成公寓类型的，那属于个人的事情，也是可以的。但需要注意的是，房屋的主体结构是不允许变动的，小区也不会同意，法律上也是不允许的。

5、不可以。总平图报规后是不可以修改外立面的，业主对报规后建筑物内的住宅平图、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，所以不可以修改。

6、是。外立面是建筑的一部分，在设计之初就有设计好的效果图在相关规划部门备案，规划部门上会通过后才能由设计单位出图。如果要变更外立面，需要设计单位出具变更单。

根据《城市房屋建筑管理条例》规定，未经批准，任何单位和个人不得改变房屋的结构、幕墙和外立面等。因此，如果您要对房屋外立面进行装修改变，需要先向相关部门申请审批，获得许可后方可进行施工。

无论从政府的规划角度还是竣工交付后全体产权人的整体利益来说，擅自改变房屋外立面是违规的，不允许的。

法律分析：改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。不属于违建，但是不经审批改变建筑物外立面也是违法行为。

我国《中华人民共和国物权法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

房产证已经办了。不可以再修。因为根据国家有关规定。如果你再修就属于为建，触犯有关国家的法律法规，就会得到相应的处罚。所以房产证办好了你就不要再修。

自建房办理了房产证以后再加修的，如果只是对已经建成房屋的内部进行装修，就没有影响。如果是对建筑结构进行改造，就会有影响。

可以法律分析：有房产证的房子可以重新修建。但是不能超越原土地使用的范围，如果超越了原占地面积，属于无权占有土地的行为，未取得相关审批许可的，属于违法建筑，可能会被强制拆除。

可以直接去建设局行政大厅窗口咨询即可。需要的审批材料包括：申请报告、设计方案、施工方案、营业执照、房产证、规划许可证等。

可以改，办理更正登记。《不动产登记暂行条例实施细则》对其有相应的规定：第七十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。

可以更改的，房产证的面积与实际面积不符合的话是可以更改的，你可以去房管局去房管局去办理更改。

装修房子可以把墙拆掉，房屋拆改注意事项：装修时不可以改造承重梁，许多人都了解。但什么样的墙是承重梁，就没有多少人能说清楚了。

房屋装修不可以随意拆墙，特别是在改造墙体的时候，不能盲目地拆墙，否则会破坏建筑的整体安全性，导致建筑的安全不稳定。

不可以的。因为楼房在建造的时候，任何墙都有支撑作用，所以随意拆除可能会崩塌。原因第一，业主对房子布局都说房间小，要想办法在房间内提高总面积，并不是有效地运用室内空间。不是这样的。

装修拆改墙体违法吗只要通过建设部门批准了拆改墙体是不违法的，根据建设部规定，若原有设计单位、或者与原有设计单位具有相同资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。

一般情况下，除了下面几种墙体，其他都可以拆。

法律分析：改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。不属于违建，但是不经审批改变建筑物外立面也是违法行为。

需要办理手续才可。店铺外立面之前已有，现在重新改变这个需要办理一些手续才能合法，如果手续没有办理成功的话是不允许私自改建的。最好去相关部门咨询，免的白白浪费精力时间以及钱的投入。

法律分析：需要，变外立面；变动建筑主体或承重结构的，应经城市规划部门批准，需提交原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案。